Unsere Leistungen als Fachanwalt im Mietrecht in München:
- Beratung, Begleitung bei Mietverträgen und Pachtverträgen über Gewerberaum
- Bonitätsprüfung des Mieters / Pächters
- Beratung zu Beendigung des Mietverhältnisses / Pachtverhältnisses
- Ausspruch der ordentlichen Kündigung
- Ausspruch der außerordentlichen Kündigung
- Verteidigung gegen Kündigung
- Gestaltung von Mietaufhebungsvereinbarungen, Räumungsvereinbarungen, Räumungsvergleichen
- Beratung und Begleitung zu/von Mieterhöhungen / Maßnahmen zur Wertsicherung
- Abmahnung des Mieters / Pächters / Vermieters / Verpächters bei Vertragsverstößen (u. a. zur Vorbereitung von Kündigungen)
- Mietinkasso
typische Probleme im Mietrecht in München:
- Mietzweckbestimmung
- Formerfordernisse bei Abschluss des gewerblichen Mietvertrages
- bauliche Eignung für den vorgesehenen Zweck und behördlichen Auflagen / Genehmigungen
- Mietsicherheiten (Kaution)
- Konkurrenzschutz / Wettbewerbsverbote
- Untermiete bei gewerblichen Mietverhältnissen
- Gewerbliche Zwischenvermietung
- Vertragslaufzeit, Schriftformerfordernis, vorzeitige Beendigung
- Nachhaftung von Gesellschaftern
- Zurückbehaltungsrecht des Mieters an der Mietsache
- Herausgabeanspruch des Vermieters
- Aufrechnungsverbot
- Ausschluss oder Beschränkung der Mietminderung
- Abtretung von Mietansprüchen
- Verbotene Eigenmacht
- Abstellen von Strom und sonstigen Leistungen
- Schadenersatzansprüche