Unsere Leistungen im Mietrecht Anwalt in München

  • Mietvertrag/Pachtvertrag (Prüfung, Verhandlung, Gestaltung, Due Dilligence)
  • Beendigung des Mietverhältnisses:
  • ordentliche Kündigung, u. a. wg. Eigenbedarf, wirtschaftliche Verwertung
  • außerordentliche Kündigung, u. a. wegen Zahlungsrückstand, Vertragsverletzungen
  • Mietaufhebungsvereinbarung, Räumungsvereinbarung, Räumungsvergleich
  • Verteidigung gegen Kündigung
  • Verfolgen / Abwehr von Ansprüchen: Mieterhöhungen / Mietminderungen, Kautionsklagen, Mietrückstände (Inkasso), Räumungsklagen und Räumung
  • Begleitung bei Übergabe- und Abnahmeterminen

typische Probleme im Mietrecht:

  • Schriftform und Folgen bei Nichteinhaltung
  • Kaution (Stellung, Zahlung, Verwahrung)
  • Vermieterpfandrecht
  • Zahlungsrückstand
  • Mängel an Mietsache, Schönheitsreparaturen, Renovierung, Verwahrlosung
  • Begründung Mieterhöhung (ortsübliche Vergleichsmieten, Mietspiegel, Sachverständigengutachten, Modernisierung)
  • Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
  • unwirksame Klauseln, insbesondere Instandhaltung/Instandsetzung, Schönheitsreparaturen, Renovierung)
  • Nebenkostenabrechnung (formelle und inhaltliche Richtigkeit, Wirksamkeit)
  • Wechsel von Mieter / Vermieter
  • Insolvenz des Mieters / Vermieters
  • Mietwucher, vorgetäuschter Eigenbedarf, Einmietbetrug (Betrug)
  • befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag)
  • Kündigungsausschluss (Mindestlaufzeit)
  • Schadensersatz und Abmahnung